Kerava on noin 36 000 asukkaan kaupunki Uusimaalla, vain 30 kilometriä Helsingistä pohjoiseen. Suomen pinta-alaltaan pienimpiä kaupunkeja, mutta asukastiheys on korkea – Kerava on tiivis lähiökaupunki, jonka rakennuskanta koostuu pääosin 1960–1980-luvun kerrostaloista ja rivitaloista. Erityisesti Alikeravan, Sompion, Jaakkolan ja Kerca-puiston alueilla on runsaasti kerrostaloyhtiöitä, joissa ikkunaremontit ovat ajankohtaisia.
Hinnat Keravalla
| Kohde | Hinta Keravalla |
|---|---|
| Yksittäinen ikkuna + asennus | 500 – 1 550 € |
| Kerrostaloasunto (5–8 ikkunaa) | 3 300 – 9 000 € |
| Rivitalohuoneisto (6–10 ikkunaa) | 4 000 – 11 000 € |
| Taloyhtiö (kerrostalo) | 35 000 – 100 000 € |
Kerava sijaitsee pääkaupunkiseudun välittömässä läheisyydessä, mikä voi nostaa hintatasoa hiukan verrattuna kauempana sijaitseviin kaupunkeihin.
Keravan tiivis rakennuskanta
Keravan erityispiirre ikkunaremonttien kannalta on kaupungin korkea taloyhtiövaltaisuus. Suuri osa keravalaisista asuu kerrostalo- tai rivitaloyhtiöissä, joissa ikkunaremontti on taloyhtiön yhteinen päätös. Taloyhtiön hallituksen tulee hankkia useampi tarjous ennen päätöksentekoa.
Sompion ja Alikeravan vanhat lähiökerrostalot ovat tyypillinen kohde ikkunaremontille. Näissä 1960–1970-luvun taloissa alkuperäiset ikkunat ovat jo pitkäikäisiä, ja energiatehokkuuden parantaminen on keskeinen motiivi remontille. Oikein toteutettu ikkunaremontti voi vähentää taloyhtiön lämmityskustannuksia 15–25 %.
Jaakkolan alueen rivitalot ovat tyypillisesti 1970–1980-luvulta. Rivitalon ikkunaremontti eroaa kerrostalon remontista siinä, että jokainen osakas voi usein tehdä oman aikataulunsa – ellei taloyhtiö päätä tehdä remonttia kokonaisuudessaan kerralla.
Uudemmilla alueilla, kuten Kercan pohjoisosassa, ikkunat ovat paremmassa kunnossa, mutta 1990-luvun alkupuolella rakennettujen talojen ikkunat alkavat sekin olla uusimisiän rajalla.
Taloyhtiön ikkunaremontti Keravalla
Taloyhtiön ikkunaremontti on iso päätös, joka vaatii huolellista valmistelua. Keravan kerrostaloissa suositeltava prosessi on:
- Kuntoarvio: Teetetään ammattilaisen tekemä kuntoarvio tai -tutkimus, joka dokumentoi ikkunoiden nykyisen kunnon.
- Hankesuunnittelu: Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä valmistelevat hankesuunnitelman.
- Tarjouspyyntö: Pyydetään tarjoukset vähintään kolmelta urakoitsijalta.
- Yhtiökokouspäätös: Ikkunaremontti päätetään yhtiökokouksessa.
- Toteutus: Remontti toteutetaan sovitussa aikataulussa, yleensä kesä–syksyllä.
Taloyhtiöiden kannattaa selvittää myös mahdolliset energia-avustukset ARA:lta, joka myöntää tukia asuinrakennusten energiatehokkuuden parantamiseen.
Sopivat ikkunatyypit Keravan kerrostaloihin
Keravan kerrostaloissa suositellaan useimmiten PVC-ikkunoita tai puualumiini-ikkunoita, jotka vaativat vähäistä huoltoa ja kestävät hyvin Uudenmaan vaihtelevaa ilmastoa. Triple-lasitus U-arvolla 0,8–1,0 W/(m²K) on hyvä valinta energiatehokkuuden ja kustannusten tasapainottamiseksi kerrostalossa.
Rivitaloihin sopivat samat materiaalit, mutta yksityisasunnon omistajalla on enemmän vapautta valita myös puuikkunoita tai persoonallisempia ratkaisuja. Lue lisää ikkunatyypeistä.
Ikkunaremonttiyritysten valinta Keravalla
Keravalla sijaitsee pääkaupunkiseudun läheisyydessä, joten alueen urakoitsijoilla on laaja toimintakenttä. Tunnettuja valtakunnallisia valmistajia, joiden tuotteita on saatavilla myös Keravalla:
- Fenestra – laaja valikoima kerrostalo- ja omakotiasuntoihin
- Skaala – energiatehokkaat ikkunat, joita käytetään laajasti taloyhtiöremontissa
- Pihla – suomalainen tuotanto, kattava jälleenmyynti Uudellamaalla
- Tiivi – erikoistunut energiatehokkaiden ikkunaratkaisujen toimittamiseen
- MSE Ikkunat – monipuolinen valikoima sekä taloyhtiö- että yksityiskohteisiin
Kilpailuta ikkunaremontti Keravalla
Pyydä useampi tarjous ja löydä paras hinta Keravan alueen urakoitsijoilta.
Kilpailuta ikkunaremonttiEnergiatehokkuus ja säästöt Keravalla
Keravan kerrostaloyhtiöissä ikkunaremontti on yksi tehokkaimmista tavoista parantaa energiatehokkuusluokkaa. Vanhassa 1970-luvun kerrostalossa pelkästään ikkunaremontti voi parantaa energialuokkaa yhdellä tai jopa kahdella portaalla. Tämä nostaa asunnon arvoa ja pienentää kuukausittaisia vastikkeita pitkällä aikavälillä.
Taloyhtiöt voivat hakea ARA:n energia-avustuksia ikkunaremonttiin, kun kyseessä on merkittävä energiatehokkuuden parannus. Myös kotitalousvähennys koskee yksityishenkilöitä, jotka teettävät remontin omistamassaan asunnossa.
Paljonko taloyhtiön ikkunaremontti maksaa Keravalla?
Keravalla kerrostalon taloyhtiön ikkunaremontti maksaa tyypillisesti 35 000–100 000 €, riippuen rakennuksen koosta ja ikkunoiden lukumäärästä. Keravalla on paljon 1960–1980-luvun kerrostaloja erityisesti Alikeravan, Sompion ja Jaakkolan alueilla. Kilpailuttaminen on erityisen tärkeää taloyhtiöille suuren hankintakoon vuoksi.
Kuinka pitkään ikkunaremontti kestää keravan kerrostalossa?
Yksittäisen kerrostaloasunnon ikkunaremontti kestää yleensä 1–2 päivää. Kokonaisen kerrostalon ikkunaremontti taloyhtiölle kestää tyypillisesti 2–6 viikkoa rakennuksen koosta riippuen. Asukkaita häiritsevä työ tehdään normaalisti arkipäivisin päiväaikaan.