Kerrostaloasunnon ikkunaremontti on monille asukkaille epäselvä prosessi – tarvitaanko lupa, kuka maksaa ja kuinka paljon se lopulta maksaa? Tässä oppaassa käymme läpi kaikki oleelliset hinnat ja prosessin vaiheet.
Kerrostaloikkunaremontin hinnat
| Kohde | Hinta-arvio |
|---|---|
| Yksittäinen ikkuna + asennus | 500 – 1 500 € |
| 1h + keittiö (tyypillisesti 3–5 ikkunaa) | 1 500 – 5 000 € |
| 2–3 huoneen asunto (5–8 ikkunaa) | 3 000 – 8 000 € |
| Iso asunto (yli 8 ikkunaa) | 6 000 – 12 000 € |
* Hinnat sisältävät alv 24 %. Kotitalousvähennys vähentää työn osuuden kustannuksia.
Taloyhtiön lupa – pakollinen
Kerrostaloasunnon ikkunat ovat taloyhtiön vastuulla rakennusteknisesti, vaikka asukas maksaisi remontin. Ennen ikkunoiden vaihtoa on aina haettava taloyhtiön hallituksen kirjallinen lupa. Ilman lupaa tehty remontti voidaan joutua purkamaan.
Lupaprosessi kestää tyypillisesti 2–6 viikkoa hallituksen kokousvälistä riippuen. Monissa taloyhtiöissä on myös oma hyväksytty ikkunamalli, johon uusien ikkunoiden tulee sopia.
Vinkki: Autamme taloyhtiön lupahakemuksen valmistelussa. Toimita meille taloyhtiön yhteystiedot ja hoidamme loput.
Prosessi askel askeleelta
- Hakeudu taloyhtiön hallitukselle – esitä suunnitelmat ja pyydä kirjallinen lupa.
- Pyydä tarjoukset – saat kirjallisen tarjouksen kartoituksen jälkeen.
- Hyväksy tarjous ja sovi aikataulu – ikkunoiden valmistus/toimitus kestää 4–8 viikkoa.
- Asennus – kestää tyypillisesti 1–2 päivää asunnon koosta riippuen.
Kilpailuta ikkunaremontti kerrostaloikkunoihin
Autamme myös taloyhtiön lupahakemuksen kanssa.
Kilpailuta ikkunaremonttiMaksaako taloyhtiö ikkunaremontin?
Yleensä ei. Kun asukas itse tilaa ikkunaremontin, hän vastaa kustannuksista itse. Taloyhtiö voi kuitenkin päättää tehdä kaikki asunnot yhdellä kertaa taloyhtiöremontissa, jolloin kulut jaetaan osakkeiden mukaan.
Tarvitaanko asbestinkartoitus?
Ennen 1994 valmistuneissa rakennuksissa on tehtävä asbestinkartoitus ennen ikkunaremonttia, jos ikkunalistat tai tiivistysmassat saattavat sisältää asbestia. Kartoitus maksaa tyypillisesti 150–300 €.